Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 878.000€ et 990.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.780€ et 9.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 878.000€ et 990.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 878.000€ et 990.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 82 | AV DIDEROT | 6 | 190 | 267 | 1150000€ | 6053€ |
2021-12-27 | 78 | AV DIDEROT | 5 | 79 | 229 | 660000€ | 8354€ |
2023-04-17 | 17 | AV FOCH | 4 | 180 | 537 | 1800000€ | 10000€ |
2021-05-25 | 19 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 213 | 670000€ | 8375€ |
2020-04-10 | 11 | PAS GERARDIN | 4 | 67 | 174 | 724000€ | 10806€ |
2020-10-02 | 5 | AV CURTI | 4 | 80 | 339 | 800000€ | 10000€ |
2020-11-05 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1260000€ | 4200€ |
2020-01-06 | 13 | AV DES ARTS | 9 | 300 | 0 | 1400000€ | 4667€ |
2019-07-17 | 22 | AV MISS CAVELL | 4 | 73 | 222 | 638000€ | 8740€ |
2019-06-28 | 4 | RUE MAURICE LAUZIERE | 4 | 90 | 224 | 732230€ | 8136€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU POTAGER | 4 | 79 | 495 | 880000€ | 11139€ |
2020-02-28 | 13 | AV GAMBETTA | 8 | 206 | 370 | 1030000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 5 | VLA FOCH | 2 | 40 | 198 | 348500€ | 8713€ |
2022-09-16 | 13 | VLA FOCH | 2 | 52 | 254 | 270200€ | 5196€ |
2022-11-22 | 11 | AV CURTI | 8 | 202 | 849 | 1562000€ | 7733€ |
2019-06-20 | 1 | AV DU POTAGER | 5 | 220 | 628 | 1270000€ | 5773€ |
2020-08-24 | 5 | AV PAUL DOUMER | 8 | 133 | 295 | 992000€ | 7459€ |
2023-03-02 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 853931€ | 9595€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 56 | 176 | 680000€ | 12143€ |
2020-06-02 | 32 | AV MISS CAVELL | 4 | 100 | 123 | 550000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 21 | AV DES ARTS | 5 | 100 | 448 | 240294€ | 2403€ |
2021-12-08 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 345 | 695000€ | 9392€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 67 | 112 | 715000€ | 10672€ |
2019-08-02 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 222 | 568 | 1085400€ | 4889€ |
2020-02-28 | 1 | AV JOFFRE | 4 | 180 | 789 | 1390000€ | 7722€ |
2022-09-01 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 166 | 501 | 1110000€ | 6687€ |
2022-03-29 | 15 | AV CURTI | 6 | 214 | 600 | 1612200€ | 7534€ |
2022-07-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 500 | 860000€ | 7818€ |
2021-09-27 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 54 | 421 | 1313150€ | 24318€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA REUNION | 7 | 140 | 372 | 1150000€ | 8214€ |
2022-07-04 | 6 | AV PAUL DOUMER | 6 | 188 | 517 | 1433800€ | 7627€ |
2020-06-18 | 29 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 269 | 410000€ | 6406€ |
2021-02-09 | 16 | AV HENRI MARTIN | 3 | 65 | 177 | 695000€ | 10692€ |
2021-03-22 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 190 | 978 | 1300000€ | 6842€ |
2022-08-31 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 190 | 978 | 1480000€ | 7789€ |
2021-06-10 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 389 | 695000€ | 5560€ |
2022-12-22 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 35 | 212 | 400000€ | 11429€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 320 | 820000€ | 14909€ |
2021-06-23 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 725000€ | 5106€ |
2023-05-02 | 12 | AV PAUL DOUMER | 6 | 135 | 350 | 820000€ | 6074€ |
2020-06-29 | 39 | AV CARNOT | 6 | 147 | 318 | 840000€ | 5714€ |
2021-06-04 | 13 | RUE JULES FERRY | 8 | 151 | 528 | 1000000€ | 6623€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DE LA REUNION | 4 | 80 | 199 | 838000€ | 10475€ |
2020-10-19 | 60 | AV VICTOR HUGO | 6 | 122 | 232 | 800000€ | 6557€ |
2023-06-27 | 34 | AV GAMBETTA | 5 | 74 | 345 | 610000€ | 8243€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 0 | 805000€ | 7667€ |
2021-03-09 | 6 | AV DES SAPINS | 7 | 180 | 600 | 1100000€ | 6111€ |
2019-10-10 | 30 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 272 | 590000€ | 9833€ |
2022-01-04 | 2 | AV EMILE ZOLA | 7 | 160 | 243 | 1330000€ | 8313€ |
2021-10-18 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 73 | 359 | 671550€ | 9199€ |
2020-05-06 | 47 | AV CARNOT | 3 | 66 | 453 | 163375€ | 2475€ |
2022-04-01 | 28 | AV EMILE ZOLA | 7 | 150 | 453 | 1175000€ | 7833€ |
2021-04-26 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 352 | 900000€ | 7826€ |
2022-06-10 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 352 | 978000€ | 8504€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2021-07-19 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 89 | 317 | 680000€ | 7640€ |
2021-05-27 | 8 | VLA VAUTHIER | 6 | 150 | 203 | 945000€ | 6300€ |
2020-05-28 | 7 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 195 | 989 | 850000€ | 4359€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2021-09-01 | 6 | AV DEBRY | 4 | 56 | 506 | 820000€ | 14643€ |
2022-07-13 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 219 | 447620€ | 5459€ |
2019-10-03 | 6 | VLA VAUTHIER | 7 | 126 | 200 | 815000€ | 6468€ |
2021-03-15 | 32 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 285 | 710000€ | 7474€ |
2021-06-23 | 51 | AV CARNOT | 3 | 60 | 240 | 868000€ | 14467€ |
2021-12-17 | 1 | AV DE NEPTUNE | 4 | 80 | 288 | 700000€ | 8750€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2021-08-23 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 108 | 195 | 834950€ | 7731€ |
2020-06-17 | 3 | VLA VAUTHIER | 4 | 67 | 155 | 539000€ | 8045€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2021-03-29 | 10 | AV LITTRE | 5 | 110 | 349 | 870000€ | 7909€ |
2020-09-18 | 13 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 273 | 718000€ | 7180€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2019-05-20 | 17 | AV JOFFRE | 7 | 167 | 152 | 1250000€ | 7485€ |
2022-01-28 | 10 | AV DE LA TREMOUILLE | 6 | 132 | 625 | 1180000€ | 8939€ |
2023-04-18 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 139 | 239 | 1115000€ | 8022€ |
2022-03-15 | 31 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 130 | 406 | 750000€ | 5769€ |
2019-07-15 | 10 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 200 | 495000€ | 6346€ |
2022-11-25 | 6 | AV DU MIDI | 6 | 191 | 900 | 1522800€ | 7973€ |
2022-01-12 | 1 | AV DE LA TREMOUILLE | 6 | 139 | 158 | 1211990€ | 8719€ |
2020-06-02 | 22 | AV JOFFRE | 7 | 165 | 635 | 1532600€ | 9288€ |
2021-04-08 | 37 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 62 | 469 | 722000€ | 11645€ |
2021-07-29 | 1 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 93 | 275 | 665767€ | 7159€ |
2022-04-20 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 35 | 70 | 507000€ | 14486€ |
2022-12-29 | 19 | AV JOFFRE | 3 | 75 | 490 | 800000€ | 10667€ |
2019-11-04 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 120 | 500 | 1026250€ | 8552€ |
2023-01-05 | 7 | AV DE L ARC | 3 | 75 | 356 | 820000€ | 10933€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2021-08-27 | 33 | AV HENRI MARTIN | 4 | 78 | 441 | 870500€ | 11160€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2021-06-22 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 144 | 301 | 841230€ | 5842€ |
2021-09-29 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 465 | 960000€ | 6957€ |
2020-12-17 | 24 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 241 | 926750€ | 6620€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2019-10-31 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 249 | 658 | 1260920€ | 5064€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2021-08-26 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 174 | 629 | 1092860€ | 6281€ |
2020-10-16 | 9 | AV GABRIEL PERI | 7 | 192 | 796 | 1582620€ | 8243€ |
2019-10-08 | 31 | AV PAUL DOUMER | 5 | 83 | 246 | 766500€ | 9235€ |
2022-03-01 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 663 | 1000000€ | 11494€ |
2019-10-31 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 110 | 663 | 750000€ | 6818€ |
2021-12-28 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2021-08-06 | 32 | AV DES SAPINS | 5 | 106 | 516 | 1190000€ | 11226€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2022-03-29 | 13 | VLA SURUGUE | 4 | 90 | 0 | 609860€ | 6776€ |
2022-08-19 | 20 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 145 | 424 | 1192420€ | 8224€ |
2021-01-22 | 34 | AV DES SAPINS | 5 | 150 | 644 | 1260000€ | 8400€ |
2022-02-03 | 2 | VLA DES PAVILLONS | 4 | 50 | 102 | 401100€ | 8022€ |
2021-01-25 | 4 | VLA DES PAVILLONS | 5 | 67 | 105 | 522000€ | 7791€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2021-03-10 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 145 | 530000€ | 6974€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2021-04-13 | 34 | RUE SOLFERINO | 6 | 194 | 658 | 1215000€ | 6263€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2019-09-27 | 5 | AV DU MIDI | 6 | 160 | 684 | 1250000€ | 7813€ |
2021-07-16 | 31 | AV JOFFRE | 5 | 160 | 630 | 1089490€ | 6809€ |
2021-01-15 | 24 | AV DE TUNIS | 5 | 166 | 703 | 1135000€ | 6837€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2023-06-13 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 114 | 626 | 790000€ | 6930€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2020-09-17 | 135 | BD DE CRETEIL | 7 | 197 | 319 | 735000€ | 3731€ |
2019-06-27 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 453000€ | 7550€ |
2023-03-09 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 472000€ | 7867€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2020-06-10 | 9 | RUE SOLFERINO | 5 | 121 | 310 | 696970€ | 5760€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2021-09-22 | 34 | RUE SOLFERINO | 7 | 150 | 627 | 945000€ | 6300€ |
2020-05-29 | 148 | BD DE CRETEIL | 10 | 195 | 636 | 915000€ | 4692€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2020-06-29 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 173 | 332 | 1243500€ | 7188€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2020-09-15 | 28 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 412 | 926000€ | 6386€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2022-04-13 | 56 | AV GAMBETTA | 5 | 70 | 348 | 870000€ | 12429€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2019-09-12 | 86 | AV FOCH | 2 | 38 | 0 | 365000€ | 9605€ |
2021-02-10 | 11 | AV DU MIDI | 10 | 285 | 500 | 1600000€ | 5614€ |
2020-11-10 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 170 | 500 | 1450000€ | 8529€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |